גלריית מאמרים

"אני חייב להתחיל להשקיע, אבל אין לי מושג איפה". נשמע מוכר? אתם לא לבד. בכל פעם שאנחנו פותחים את הטלפון, מישהו מנסה למכור לנו את

"נדל"ן או שוק ההון?" – אם עברתם את גיל 40 יש סיכוי טוב שהשאלה הזאת מהדהדת לכם בראש. כנראה שכבר צברתם ידע פיננסי וחיסכון משמעותי

השקעה בנדל"ן בארצות הברית מציבה בפני המשקיע הישראלי אתגרים ייחודיים שלא קיימים בהשקעה מקומית. המרחק הגיאוגרפי של אלפי קילומטרים, הבדלים מהותיים בתרבות העסקית, מורכבות רגולטורית

כשמגיע הרגע הקריטי של חתימה על הסכם השקעה עם יזם נדל"ן, רגשות של התרגשות ומתח מתערבבים יחד. מצד אחד, הפרויקט נראה מבטיח וההזדמנות מושכת. מצד

השקעה בנדל"ן בארצות הברית היא אחת מאפשרויות ההשקעה המבוקשות ביותר עבור משקיעים ישראלים המחפשים פיזור סיכונים והכנסה פסיבית – במיוחד כשמבינים את הבסיס של השקעות

כשמדברים על השקעות נדל"ן בארצות הברית, המשקיע הישראלי עומד בפני שתי דרכים עיקריות: לקנות בית פרטי בודד ולנהל אותו בעצמו, או להצטרף להשקעה במתחם מולטי-פמילי

"היסטוריה חוזרת על עצמה, ואלה שלא לומדים ממנה נועדים לחזור עליה" – המשפט הזה נכון במיוחד בעולם ההשקעות. כשאתם שואלים את המשקיעים הכי מוצלחים בעולם

אחד ההבדלים הכי בולטים בין משקיעים ישראלים למשקיעים אמריקאים הוא היחס למחיר מול ערך. בזמן שישראלים רבים מחפשים תמיד את ה"עסקה" הכי זולה, האמריקאים למדו

כשמחפשים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, במיוחד בארצות הברית, אתם נתקלים בשני מודלים עסקיים שונים לחלוטין. מצד אחד יש "מלווי משקיעים" – גופים שמציעים לכם לבחור נכס

השקעות נדל"ן הפכו לאחד האפיקים הפופולריים ביותר עבור משקיעים ישראלים המחפשים להגן על הונם מפני האינפלציה ולהגדילו לאורך זמן. אבל השאלה הראשונה שעולה היא: האם

האם ידעתם שמשקיע ישראלי שקונה נכס זהה בטקסס ובקליפורניה יכול לחסוך עד 40,000 דולר בשנה במיסים רק בזכות בחירת המיקום הנכון? בעוד שמומחי תכנון מס

האם ידעתם שרוב מהמשקיעים הישראלים בנדל"ן אמריקאי משלמים יותר מהשווי האמיתי של הנכס רק בגלל שלא יודעים איך לבצע הערכת שווי נכסים בארה"ב נכונה? בעוד

האם ידעתם שפרויקטי השימוש המעורב בארה"ב נחשבים כיום לאחד מסוגי ההשקעות המבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי? בעוד שמומחי נדל"ן מעורב בארה"ב מתוגמלים מאוד בשוק הישראלי,

האם ידעתם שמשקיעים רבים שנכנסו להשקעות נדל"ן בארה"ב בשנים האחרונות ללא תוכנית גידור סיכונים התמודדו עם הפסדים משמעותיים בעקבות עליית הריבית הפתאומית ב-2022-2023? בעוד שמומחי

7,000 קילומטרים, מערכת משפטית אחרת, רגולציה שונה, ואינספור גורמים מתווכים – אלו רק חלק מהאתגרים שהופכים השקעת נדל"ן בארה"ב למשימה מורכבת למשקיע הישראלי. וכשמדובר בהשקעה

1031 Exchange הוא כלי מס שמאפשר למשקיעים בנדל"ן אמריקאי לדחות את תשלום מס הרווח ההוני בעת מכירת נכס והחלפתו בנכס אחר. עבור משקיעים ישראלים בנדל"ן

משקיעים ישראלים מוציאים מיליוני שקלים מיותרים על מיסים בכל שנה. הסיבה? רובם לא יודעים על אמנת מס ישראל-ארה"ב. האמנה הזו יכולה לחסוך לכם אלפי דולרים

לפני 5 שנים, אמזון דיווחה על מכירות של 469 מיליארד דולר. המשמעות מאחורי המספר העצום הזה: כל רכישה באונליין זקוקה למקום פיזי לאחסון, אריזה ומשלוח.

תחשבו על זה רגע: לא הגיע הזמן שהכסף יעבוד עבורכם במקום שאתם תעבדו עבור הכסף? בשוק שבו 100 אלף דולר יכולים לפתוח את הדלת לנכס

"בזמן שכולם מסתכלים על ניו יורק ומיאמי, משקיעים חכמים כבר גורפים תשואות מטורפות בערים שרוב הישראלים אפילו לא שמעו עליהן." האם ידעתם שב-2025 יש ערים

אי פעם תהיתם איך משקיעי נדל"ן מצליחים מזהים הזדמנויות "חד-פעמיות" הרבה לפני כולם? איך הם מצליחים לרכוש נכסים במחירי הזדמנות ולהשיג תשואות גבוהות במיוחד? התשובה

"אם רק הייתי מתייעץ עם מומחה מס לפני ההשקעה, הייתי חוסך עשרות אלפי שקלים." זה סיפור מוכר עבור משקיעים ישראלים רבים שנכנסים לעולם הנדל"ן האמריקאי.

יש עלייה משמעותית בהתעניינות של ישראלים בהשקעות נדל"ן בארצות הברית. מחיפוש מהיר בגוגל אחרי "השקעות נדל"ן בארה"ב" ועד לשיחות סלון, נראה שיותר ויותר ישראלים בוחנים

כשמשקיעים מתחילים לבחון את שוק הנדל"ן האמריקאי, אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר היא בחירת סוג הנכס להשקעה: האם להשקיע בנכס מולטיפמילי (Multi-Family) או בבית פרטי (Single-Family)?

בעולם השקעות הנדל"ן בארה"ב, בחירת המיקום הנכון היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שמשקיע ישראלי יכול לקבל. השוק האמריקאי מציע מגוון רחב של הזדמנויות, אך בשנים

"בזמן שהמשקיע הממוצע רץ אחרי דירות להשקעה בישראל, המשקיעים החכמים מביטים מעבר לאוקיינוס" – השקעה בנכס מסחרי בארה"ב הפכה למסלול המועדף על משקיעים ישראלים. בעוד

משקיעים ישראלים רבים מחפשים אפיקי השקעה מחוץ לגבולות המדינה, כאשר נדל"ן באירופה והשקעות בנדל"ן בארה"ב מובילים את רשימת האפשרויות. השאלה המתבקשת היא – היכן כדאי

שנת 2008 חרוטה בזיכרון הקולקטיבי של עולם ההשקעות כנקודת שבר משמעותית. משבר הסאב פריים טלטל את הכלכלה העולמית, הביא לקריסת בנקים ומוסדות פיננסיים עצומים, וגרם

משבר הדיור בארצות הברית הפך לאחת הסוגיות הבוערות ביותר בכלכלה האמריקאית. בעוד מיליוני אמריקאים מתמודדים עם עלויות דיור מאמירות, נוצר פרדוקס מעניין: המחסור החמור בדיור

עולם הנדל"ן מלא במונחים מקצועיים, ובמיוחד כשמדובר בהשקעות נדל"ן בארצות הברית. הבנה מעמיקה של המונחים המקצועיים היא הבסיס להצלחה בכל השקעה, ובמיוחד בהשקעות מעבר לים.

עבדתם קשה, התנהלתם בצורה אחראית, והצלחתם לחסוך סכום מכובד של 500 אלף ש"ח. עכשיו מגיעה השאלה המכרעת: מה עושים עם חצי מיליון שקל? איך מבטיחים

שוק הנדל"ן האמריקאי עובר מהפכה של ממש בשנים האחרונות. מעבר לשיקולי תשואה מסורתיים, משקיעים נדרשים כיום להתחשב בגורמי ESG (סביבה, חברה וממשל תאגידי) בהחלטות ההשקעה

"השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה" – כמה פעמים שמעתם בחיים את הביטוי הזה? השאלה: האם באמת קיימת השקעה שהיא גם בטוחה לחלוטין שגם מניבה תשואות

כמשקיעי נדל"ן בארה"ב, אחד הכלים החשובים ביותר העומדים לרשותנו הוא ה-Refinance, או בעברית – מימון מחדש. מדובר באסטרטגיה פיננסית המאפשרת לנו למנף את השקעות הנדל"ן

בעשור האחרון, שוק הבנייה המודולרית בארצות הברית עובר מהפכה של ממש. טכנולוגיות חדשניות, דרישה גוברת לפתרונות דיור בני-השגה ומשבר כוח האדם בענף הבנייה המסורתית –

דמיינו לעצמכם שאתם עומדים להעביר מאות אלפי דולרים לחשבון בנק בארצות הברית. הנכס שבחרתם נראה מבטיח, התשואות מרשימות, והשותפים העסקיים נשמעים מקצועיים. אבל איך תדעו